▲住房示意圖,與本文無關。(圖/記者季相儒攝)如何貸款買房

網搜小組/綜合報導

捷運附近的6坪雅房,月租竟然只要2000元!一名網友在網上找房子,看到這則租屋訊息,雖然價格相當便宜,但附帶條件是「限女生,和男房東同住」,讓其他人也忍不住笑虧,「徵免費管家吧,做房屋的女主人嘿嘿嘿」、「以租屋之名,行徵女友之實」。

這名女網友第一次上網找房子,沒想到大開眼界了,覺得這根本是在找女友。她在「爆料公社」貼出租屋訊息的截圖,表示「只限女生唉...還要跟男房東同住,哇咧...這什麼情況阿?兩人世界?」

▲租屋訊息。(圖/翻攝自爆料公社)

只見這間公寓6坪雅房,位在三重菜寮捷運旁,以水泥磚牆隔間,附有床、桌子、還有陽台,每個月租金竟只要2000元。不過不是什麼人都能當房客的,除了限47歲以下女性,也要能接受與房東同住一公寓;另外,文中還提到,「做房屋的女主人租金可議」。

對此,網友紛紛回應,「這應該是徵女友無誤」、「姜太公釣魚」、「之前不是還有一個,限女性、單身,不准帶伴過夜,生日還會送禮的」、「往好處想,真的變男女朋友,就不用擔心沒錢繳房租了」、「建議附加房東的個人照一張」、「房東想找另一半」。





工商時報【涂志豪╱台北報導】

半導體設備廠弘塑(3131)去年第四季因認列設備營收,推升單季歸屬母公司稅後淨利達1.57億元,創下季度獲利歷史新高紀錄,每股淨利6.36元優於市場預期,去年全年亦繳出每股淨利15.90元好成績。

弘塑董事會決議今年每普通股將配發10元現金股利,以昨日收盤價189.5元計算,現金殖利率達5.3%。

弘塑在半導體設備市場已布局多年,法人指出,去年晶圓級封裝相關設備,順利打進台積電整合扇出型晶圓級封裝(InFO WLP)生產鏈,加上部份營收在去年第四季認列入帳,所以去年全年獲利優於市場預期。

弘塑去年第四季合併營收季增2.4%達5.90億元,代表本業獲利的營業利益季增73.5%達1.77億元,歸屬母公司稅後淨利達1.57億元,創單季獲利歷史新高,較去年第三季大幅成長逾一倍達127.5%,每股淨利6.36元,優於市場預期。

弘塑去年全年合併營收達21.64億元,較前年成長8.3%,營業利益年增3.9%達5.02億元,為年度次高紀錄。因前年認列業外收益較多,所以去年歸屬母公司稅後淨利3.93億元,較前年小幅下滑3.0%,每股淨利15.90元,等於賺超過1.5個股本。

弘塑董事會已決議,今年每普通股將發放10元現金股利,股息發放率約達63%,而以弘塑昨日股價收盤價189.5元計算,現金殖利率達5.3%。

法人看好弘塑今年營收及獲利將優於去年,因沒有工作貸款台積電將持續擴充InFO生產線產能,而日月光、矽品、力成等封測廠,也會建置扇出型(Fan-Out)晶圓級封裝產能因應市場需求,弘塑站穩關鍵設備供應商角色,可望直接受惠。

以長線角度來看,因為大陸正在全力擴建新的晶圓廠及封測廠,如聯電廈門廠已開始進入量產,力晶合肥廠將在今年投片,台積電南京廠則會在明年量產,同時,大陸當地半導體廠如中芯、紫光、晉華等,建廠動作馬不停蹄,而大陸封測大廠江蘇長電及其子公司星科金朋、南通富士通等也持續擴大先進產能。

法人表示,大陸半導體廠積極擴產,有超過10座12吋廠將在今明兩年陸續動土興建,包括弘塑、家登、京鼎、帆宣等國內半導體設備廠,將可望在未來幾年分食龐大的設備訂單大餅,營收及獲利可望進入新一波的高速成長循環。

無擔保放款預借現金額度

『無擔保放款』則是以借款人或保證人的信用作保證,不另提供擔保品融資,一般也通稱為信用放款,一旦借款人無力清償債務時,若無任何債權保障,銀行常會向借款人要求提高放款利率,或是透過加收保險金的方式投保信用保險,而將這些風險轉嫁予保險公司。

貸款經紀

掌握市場各間銀行的貸款商品與利率,能夠提供各家銀行資訊協助客戶有效申請貸款或整合負債

資本狀況

銀行在對企業貸款審核時,是依照申貸公司的財務健全狀況作為評估標準,如企業的現金流量、還款能力、負債比率...等。

違約金

信用卡持卡人若未在帳單截止日前繳交最低的應繳金額,則發卡銀行會在下期帳單收取一定比例的違約金額,為避免對持卡人負擔過重,金管會已要求信用卡發卡機構,自民國99年10月21日起考量平衡原則,採固定金額計收,最高連續收取期數不得超過三期,並於100年1月4日達成共識,將於100年3月底前完成調整措施。

對保

辦理貸款,借款人、保證人攜帶身分證到銀行簽借據或本票的動作,我們稱「對保」。銀行在借據或本票上也須蓋章負責核對是借款人、保證人本人無誤。

滯納金

貸款超過7天以上未繳款,銀行就會將該筆帳款列為延滯金額,借款人就必須依契約規定繳納「滯納金」。

總費用年百分率

貸款利率只能反應利息成本,而貸款除了所有應付的費用、利息之外還包含了帳戶管理費、開辦費等費用,即是以借款的本金做為基礎,將利息以外的費用使用內部報酬法計算出約當利率,將借款利率加上即為「總費用年百分率」,可以反應實際貸款成本,通常總費用年百分率會高於貸款利率。此種好處在於所有的銀行皆在同一標準之下,可直接比價與了解實際負擔的利費率。

簡易貸款

在欠缺資金時,自己身邊周遭屬於自己的資產,皆可以先貸款使用,例如:股票、定存、保單等等,這些是在急需用錢時,皆可週轉的項目。

房子如何貸款想跟銀行借錢-幫助你如何向銀行貸款40萬

如何恢復信用,本身條件就不好了,要如何與銀行協商借錢呢?

沒工作可以貸款嗎?基隆借錢管道

信用破產可以開戶嗎-線上諮詢各大銀行方案

個人信用小額借貸利率試算


65B2FC0CAE23AE67
文章標籤
創作者介紹

李庭寶

zxd55148 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()