臺中市榮民服務處為落實「醫養合一」政策，14日由虞思祖處長帶領榮民（眷）前往中彰榮家，聽取榮家簡介、居住環境及生活設施導覽，並開設臉書直播，讓廣大榮民（眷）及民眾可以透過粉絲專頁進一步瞭解榮家現況；圖為虞處長偕同榮民眷合影留念。（文：軍聞社徐振威/圖：臺中市榮服處提供）
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工商時報【朱漢崙╱台北報導】
離岸風力發電面臨融資卡關的窘境。據了解，行政院已指示主要部會針對如何排除「五+2策略產業」的融資障礙進行研議，其中目前被金融圈一致公認為挑戰性最高「離岸風力發電」，尤為重要標的。
日前相關部會召集大型行庫開會之後，大型行庫普遍憂心離岸風力發電期間長、風險高、資金需求大等三種特質，將招致行庫難以估計放款風險，讓離岸風力發電恐將因為融資問題被卡關。
知情人士透露，這場會議主要是由農委會及轄下的農金局，和經濟部共同召集，最主要是在彰濱地區、麥寮一帶，當地縣市政府有意積極發展離岸風力發電，經濟部及農委會亦有將之產業化的構想，因此才找來多家大型公股行庫開會商討如何配合相關融資。
知情人士透露，各大行庫擔心前置協商提前還款離岸風力發電所需要耗費的資金之大，加上台灣尚無這方面的產業經驗，因此會中行庫代表已直接發聲：「至少必須先建立一套符合國整合負債條件際水準的國際認證標準，才能進行」。
此外，行庫高層也私下坦言，現在八大行庫都是商業銀行模式，離岸風力發電的融資投入對許多商銀而言，不論風險資本計提、潛在的逾放風險等，都是一大考驗。
行庫高層也不諱言，離岸風力發電不比一般綠能發電，儘管在歐美，都已有這種大型基礎建設，但對台灣而言，這種發電工程龐大、所需產業技術高、建設時間也長：「最好是由工業銀行來進行較佳」，單靠商銀聯貸案的模式根本「撐不起來」。
行庫高層說，但台灣的工業銀行近幾年來已陸續收攤，如今金管會同意再開放工業銀行的設立，是一條可行之路，但最好能再訂出其他的法規配套措施。
儘管金管會主委李瑞倉日前在財委會上備詢時，釋出重新恢復工業銀行設置的可行性，金融圈人士直言，金融界能否讓工業銀行「重生」，金管會願否在法規上配合調整、鬆綁，將是關鍵。
二胎房屋貸款
指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款，但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後，銀行承擔的風險很高，所以利率比一般房屋貸款高一些。
回復型房屋貸款
所謂的回復型房屋貸款，則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度，將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時，只要憑著金融卡或支票，就可以直接動用，且有動用此一額度才會計息，是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。
固定型房屋貸款
銀行房貸利率在約定期限內固定不變，不會隨著市場機制而波動。最大的好處，是不受利率上漲影響，且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡，有效的規劃每月的財務收支。
房屋轉貸
將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。
房貸寬銀行貸款利率貸期
由於房貸金額通常較為龐大，分期還款的年限也較長，一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期，在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。
指數型房屋貸款怎麼跟銀行借錢
所謂的指數型房屋貸款，就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式，各銀行有不同的定義，最常見的是以中華郵政，或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值，因此每當利率調升時，此一指標利率也會隨之上揚。
修繕住宅貸款利息補貼
為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境，以獲得較佳的居住品質，政府對於想修繕住宅的家庭，提供「修繕住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，向金融機構貸款自行修繕住宅，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
理財型房屋貸款
所謂理財型房屋貸款，就是指除了一般房屋貸款外，還有一個循環透支額度，可以讓貸款戶在資金調度運作上，更加靈活；且貸款還可隨借隨還，未使用時則完全不計息，貸款額度又高，這些都是理財型房屋貸款的優點。不過，也正因為如此，理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。
購置住宅貸款利息補貼
為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題，提供「購置住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府哪裡借錢提出申請，經政府審查核定後，自行購買住宅並向金融機構貸款，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
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