▲住房示意圖，與本文無關。（圖／記者季相儒攝）如何貸款買房
網搜小組／綜合報導
捷運附近的6坪雅房，月租竟然只要2000元！一名網友在網上找房子，看到這則租屋訊息，雖然價格相當便宜，但附帶條件是「限女生，和男房東同住」，讓其他人也忍不住笑虧，「徵免費管家吧，做房屋的女主人嘿嘿嘿」、「以租屋之名，行徵女友之實」。
這名女網友第一次上網找房子，沒想到大開眼界了，覺得這根本是在找女友。她在「爆料公社」貼出租屋訊息的截圖，表示「只限女生唉...還要跟男房東同住，哇咧...這什麼情況阿？兩人世界？」
▲租屋訊息。（圖／翻攝自爆料公社）
只見這間公寓6坪雅房，位在三重菜寮捷運旁，以水泥磚牆隔間，附有床、桌子、還有陽台，每個月租金竟只要2000元。不過不是什麼人都能當房客的，除了限47歲以下女性，也要能接受與房東同住一公寓；另外，文中還提到，「做房屋的女主人租金可議」。
對此，網友紛紛回應，「這應該是徵女友無誤」、「姜太公釣魚」、「之前不是還有一個，限女性、單身，不准帶伴過夜，生日還會送禮的」、「往好處想，真的變男女朋友，就不用擔心沒錢繳房租了」、「建議附加房東的個人照一張」、「房東想找另一半」。
工商時報【涂志豪╱台北報導】
半導體設備廠弘塑（3131）去年第四季因認列設備營收，推升單季歸屬母公司稅後淨利達1.57億元，創下季度獲利歷史新高紀錄，每股淨利6.36元優於市場預期，去年全年亦繳出每股淨利15.90元好成績。
弘塑董事會決議今年每普通股將配發10元現金股利，以昨日收盤價189.5元計算，現金殖利率達5.3％。
弘塑在半導體設備市場已布局多年，法人指出，去年晶圓級封裝相關設備，順利打進台積電整合扇出型晶圓級封裝（InFO WLP）生產鏈，加上部份營收在去年第四季認列入帳，所以去年全年獲利優於市場預期。
弘塑去年第四季合併營收季增2.4％達5.90億元，代表本業獲利的營業利益季增73.5％達1.77億元，歸屬母公司稅後淨利達1.57億元，創單季獲利歷史新高，較去年第三季大幅成長逾一倍達127.5％，每股淨利6.36元，優於市場預期。
弘塑去年全年合併營收達21.64億元，較前年成長8.3％，營業利益年增3.9％達5.02億元，為年度次高紀錄。因前年認列業外收益較多，所以去年歸屬母公司稅後淨利3.93億元，較前年小幅下滑3.0％，每股淨利15.90元，等於賺超過1.5個股本。
弘塑董事會已決議，今年每普通股將發放10元現金股利，股息發放率約達63％，而以弘塑昨日股價收盤價189.5元計算，現金殖利率達5.3％。
法人看好弘塑今年營收及獲利將優於去年，因沒有工作貸款台積電將持續擴充InFO生產線產能，而日月光、矽品、力成等封測廠，也會建置扇出型（Fan-Out）晶圓級封裝產能因應市場需求，弘塑站穩關鍵設備供應商角色，可望直接受惠。
以長線角度來看，因為大陸正在全力擴建新的晶圓廠及封測廠，如聯電廈門廠已開始進入量產，力晶合肥廠將在今年投片，台積電南京廠則會在明年量產，同時，大陸當地半導體廠如中芯、紫光、晉華等，建廠動作馬不停蹄，而大陸封測大廠江蘇長電及其子公司星科金朋、南通富士通等也持續擴大先進產能。
法人表示，大陸半導體廠積極擴產，有超過10座12吋廠將在今明兩年陸續動土興建，包括弘塑、家登、京鼎、帆宣等國內半導體設備廠，將可望在未來幾年分食龐大的設備訂單大餅，營收及獲利可望進入新一波的高速成長循環。
無擔保放款預借現金額度
『無擔保放款』則是以借款人或保證人的信用作保證，不另提供擔保品融資，一般也通稱為信用放款，一旦借款人無力清償債務時，若無任何債權保障，銀行常會向借款人要求提高放款利率，或是透過加收保險金的方式投保信用保險，而將這些風險轉嫁予保險公司。
貸款經紀
掌握市場各間銀行的貸款商品與利率，能夠提供各家銀行資訊協助客戶有效申請貸款或整合負債。
資本狀況
銀行在對企業貸款審核時，是依照申貸公司的財務健全狀況作為評估標準，如企業的現金流量、還款能力、負債比率...等。
違約金
信用卡持卡人若未在帳單截止日前繳交最低的應繳金額，則發卡銀行會在下期帳單收取一定比例的違約金額，為避免對持卡人負擔過重，金管會已要求信用卡發卡機構，自民國99年10月21日起考量平衡原則，採固定金額計收，最高連續收取期數不得超過三期，並於100年1月4日達成共識，將於100年3月底前完成調整措施。
對保
辦理貸款，借款人、保證人攜帶身分證到銀行簽借據或本票的動作，我們稱「對保」。銀行在借據或本票上也須蓋章負責核對是借款人、保證人本人無誤。
滯納金
貸款超過7天以上未繳款，銀行就會將該筆帳款列為延滯金額，借款人就必須依契約規定繳納「滯納金」。
總費用年百分率
貸款利率只能反應利息成本，而貸款除了所有應付的費用、利息之外還包含了帳戶管理費、開辦費等費用，即是以借款的本金做為基礎，將利息以外的費用使用內部報酬法計算出約當利率，將借款利率加上即為「總費用年百分率」，可以反應實際貸款成本，通常總費用年百分率會高於貸款利率。此種好處在於所有的銀行皆在同一標準之下，可直接比價與了解實際負擔的利費率。
簡易貸款
在欠缺資金時，自己身邊周遭屬於自己的資產，皆可以先貸款使用，例如：股票、定存、保單等等，這些是在急需用錢時，皆可週轉的項目。
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